Maison - 8 pièces - 187m²

1 195 000 €

Aix-En-Provence - 13100

Réf 723059

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
187m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
600m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Jolie maison de ville des années 30 de 187m2

AIX-EN-PROVENCE, au calme absolu, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, axes routiers), à 12 minutes à pieds de la Rotonde. SAFTI est fier de vous présenter cette jolie maison de 187m2 avec le charme des années 30, sur 600m2 environ de terrain (piscinable), bâtie sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de-jardin d'un appartement indépendant T3 de 45m2 facilement réintégrable dans l'habitation principale, avec un beau revenu locatif. Également dans la partie villa, une buanderie et un local technique Gaz. Au R+1, l'entrée se faisant par un joli balcon en carreaux ciment donnant sur un grand salon lumineux, une grande cuisine ouverte avec plafond cathédrale, aménagée et équipée. 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Au R+2 mansardé une salle de jeu, une chambre. Au sous-sol, . A l'extérieur une belle et agréable terrasse et son platane centenaire pour profiter des apéros, repas et autre barbecue. Possibilité de stationner 3 véhicules en enfilade dans l'entrée du jardin. La maison dispose de la fibre.



Prix de vente : 1 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Le point fort du bien

Piscinable, beaux volumes, possible revenus locatifs

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
89kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1250€ / an
Maximum : 1810€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Lamboley – Jouques – 13490 – Conseiller SAFTI

Alain Lamboley

Jouques (13490)

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