Maison - 5 pièces - 150m²

468 000 €

Toulon - 83200

Réf 633615

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
150m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
705m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

En secteur prisé aux 4 chemins des Routes-Baguiers : charmante villa années 60 avec garage et jardin arboré

SOUS OFFRE - Vous serez séduits à coup sûr par cette jolie villa traditionnelle T5 d'environ 150 m² au charme des années 60, édifiée à l'abri des regards dans son écrin de verdure de plus de 700 m² et exposée plein sud au sein d'un quartier recherché résidentiel au calme absolu proche toutes commodités. En franchissant le portail, vous découvrirez un joli jardin arboré, havre de paix verdoyant invitant à la détente, un grand garage de plus de 40 m² et 2 pièces pouvant proposer 2 chambres supplémentaires ou un T2 indépendant (+ de 60 m²). A l'étage, passé le hall d'entrée, de belles pièces lumineuses rénovées : cuisine (à aménager) semi-ouverte sur séjour avec cheminée d'angle ouvrant sur terrasse, (pièce à vivre possible de plus de 60 m² en décloisonnant), deux grandes chambres avec placard, salle de bain et wc indépendant. A noter : façade refaite cette année, toiture traitée, double vitrage, volets pvc, combles aménageables d'environ 35 m² pouvant offrir 3 chambres supplémentaires. hors copro: pas de charge. Superbe secteur, beaux volumes à fort potentiel. A découvrir rapidement! Visites sur rendez-vous et renseignements 7 jours sur 7.



Prix de vente : 468 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
373kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2560€ / an
Maximum : 3490€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Bastard – Ensues-La-Redonne – 13820 – Conseiller SAFTI

Nathalie Bastard

Ensues-La-Redonne (13820)

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