Maison à vendre à TALENCE de 80m²  458 000 €

Talence - 33400

Réf 775232

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 80 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
80m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
85m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 80 m²

Talence, centre Forum, au sein d’une résidence sécurisée, cette jolie maison mitoyenne de ville d’environ 80m² saura vous séduire par ses beaux espaces, son agencement et son cadre sécurisant.

Talence, centre Forum, au sein d’une résidence sécurisée, cette jolie maison mitoyenne de ville d’environ 80m² saura vous séduire par ses beaux espaces, son agencement et son cadre sécurisant.
Construite sur 2 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée permettant l’accès sur une terrasse et son jardin sans vis à vis et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec placards. Une salle d’eau et son WC indépendant viennent compléter l’étage. La maison dispose d’une place de parking privée (possibilité d’obtenir une seconde).
Cette maison n'attend plus que vous et vos valises.
La taxe foncière est de 1351€/an. Les charge de copropriété sont d’environ 70€/mois.
A proximité immédiate des commerces, services, écoles, collèges, lycées et facultés et du parc Peixotto.
Desservie par la ligne 10 (bus) et le Tram B (arrêt Forum), vous pourrez rejoindre le centre-ville de Bordeaux et/ou la gare TGV de Bordeaux St-Jean en 5 minutes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane fliss, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Le point fort de cette maisonthumbsup

Cette maison allie parfaitement le calme, le charme et la fonctionnalité. Aucuns travaux à prévoir.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
94kWh/m².an18*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 620€ / an
Maximum : 880€ / an

Charges estimées : 824 € / an

Ce bien vous est proposé par

Stéphane Fliss – Andernos-Les-Bains – 33510 – Conseiller SAFTI

Stéphane Fliss

Andernos-Les-Bains (33510)

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