Maison à vendre à SEVREMOINE de 140m²  250 000 €

Sevremoine - 49450

Réf 780153

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 025m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 140 m²

Maison familiale de 5 chambres, idéalement localisée

Fabien et Léa vous présente à la vente cette grande maison de bourg de 140 m2 habitable, édifiée en 1908 sur une parcelle intégralement close de 1025 m2. Idéalement localisée à ST ANDRE DE LA MARCHE, à 3 min de la 2x2 voies NANTES / CHOLET, elle se situe au cœur du triangle urbain La Roche Sur Yon/Angers/Nantes.
Composée de CINQ CHAMBRES, elle est idéale pour y projeter une VIE DE FAMILLE. Le rez-de-chaussée qui a été agrandi en 1997, bénéficie d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon/séjour avec POELE A BOIS, d'une chambre et de WC.
L'étage, à remettre au goût du jour, se compose de quatre chambres, d'un bureau donnant accès à un grenier de stockage et d'une salle de bain avec WC.
L'extérieur se compose d'une charmante terrasse avec un appentis, d'une cave et de son grenier et d'un premier joli petit jardin donnant accès à un autre vaste et parcelle close et arborée sur laquelle est édifié un garage ACCESSIBLE CAMPING CAR datant de 2004. cette PARCELLE INDEPENDANTE représentant environ 600 m2 est situé en zone Uba (Zone constructible).
Données techniques : Chaudière au gaz de 2019, Poêle à bois de 2010, Couverture ardoises de Trélazé remaniée et crochets inox en 2019, Menuiseries PVC ou alu double vitrage 2013/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Le point fort de cette maisonthumbsup

Les plus : Un grand jardin indépendant en zone constructible et son garage.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
190kWh/m².an31*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2070€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabien Seguin – Sevremoine – 49450 – Conseiller SAFTI

Fabien Seguin

Sèvremoine (49450)

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