Maison à vendre à SERVON-SUR-VILAINE de 316m²  445 000 €

Servon-Sur-Vilaine - 35530

Réf 780515

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 316 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
316m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
23 750m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 316 m²

BELLE DEMEURE EN PIERRE

La propriété est située à l’Est de Rennes, en campagne, et néanmoins à 3 mn de la gare SNCF en voiture, de la Rocade Est de Rennes, des bus Réseau STAR de Rennes, et de toutes les commodités de la commune: écoles, médecins, pharmacie, commerces, loisirs, marché et autres.

Belle propriété ancienne, au charme indéniable, avec sa maison de maître, sa maison de gardien, son parc boisé de 2,3 hectares, son verger, son puits, ses dépendances.

Cette maison de maître en pierre a un fort potentiel. Elle est d'une superficie de 224m² habitables. Au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, un wc séparé, un cellier et une chaufferie.
Dans les étages vous pourrez profiter de 4 chambres spacieuses de 30m² chacune environ, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les volumes de cette maison vous raviront pour accueillir famille et amis.

Elle vous offre également une maison dite de gardien pouvant être transformée en chambres d'hôte, en gîte, en espace de travail ou autre destination. Sa superficie est d'environ 80m².
Elle se compose d'un salon-salle à manger-cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et de deux chambres à l'étage. Une terrasse, un cellier et un garage attenant complète cette partie.

Répartis autour de la cour centrale se trouvent un hangar, des abris pour animaux, un potager, un bassin, un bois, un garage, un puits et surtout une magnifique grange réhabilitable en pierre offrant un joli cadre à des soirées d'été.

Travaux de rénovation à prévoir pour les deux maisons.

Vous qui souhaitez vivre dans un cadre et une maison au charme certain, je vous invite à prendre contact avec moi afin que nous puissions parler ensemble de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53 , E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
384kWh/m².an76*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5200€ / an
Maximum : 7080€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Fournel – Ercé-Près-Liffré – 35340 – Conseiller SAFTI

Sébastien Fournel

Ercé-Près-Liffré (35340)

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