Maison à vendre à SERIGNAN de 94m² 

Serignan - 34410

Réf 688472

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
94m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
150m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²

Maison duplex contemporaine, proche de la plage- 3 chambres, 2 parkings

Située aux jardins de Sérignan, quartier neuf en plein essor, à quelques mètres de la plage.Je vous invite à découvrir au sein d’une résidence de standing sécurisée, cette maison récente de 94m2, prolongée par sa terrasse bois et son jardin.À l’intérieur, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une pièce d'eau avec toilette. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses toutes équipées de placards, complété par une belle salle d’eau. Vendu meublée et équipée. Ce bien bénéficie d’une exonération de TVA d’environ 36000 euros, de part son contrat de gestion locative en statut de loueur meublé non professionnel. Possibilité de l’acquérir en résidence principale moyennant le paiement de cette TVA.

Les plus : pompe à chaleur réversible, maison aux normes RT2012, deux places de parkings privatives
Villa confortable en parfait état.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1157 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
35kWh/m².an1*kgCO₂/
m².an
AiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 340€ / an
Maximum : 510€ / an

Charges estimées : 1 157 € / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Odemard – Serignan – 34410 – Conseiller SAFTI

Nathalie Odemard

Serignan (34410)

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