Maison - 6 pièces - 130m²

274 000 €

Sainte-Gemme - 36500

Réf 730730

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
62 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Propriété dans la Brenne sur 6 hectares

Au calme, au sein du Parc Régional de la Brenne, ensemble immobilier sur plus de 6 hectares de terres, idéal pour un projet agro-touristique, gîtes etc ...
Proche de la Route européenne d'Artagnan, à 10min de Mézières en brenne, 10 min de Buzançais, 30min de Châteauroux, 1H20 de Tours, 3h de Paris.

Cet ensemble se compose d'une très belle longère rénovée, comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, un agréable salon/séjour avec poêle à bois Gaudin, 2 chambres, salle d'eau, WC, un bureau, une buanderie. A l'étage un grande chambre. Une grange attenante peut être aménager si besoin d'agrandissement.
Une pièce de stockage ou bureau/atelier (ancienne sellerie).
A l'extrémité de la longère, un studio tout équipé a été créé avec un accès indépendant par l'extérieur, comprenant un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Fosse aux normes, double vitrage, chauffage chaudière Fuel/Bois.

Une autre maison (actuellement louée) comprenant deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau et toilettes sèches. Avec son propre jardin clôturée.

Un mobil-home 4/6 couchages en très bon état avec une extension bois comprenant un salon, cuisine, une chambre parentale, une chambre 2 lits jumeau, salle d'eau, et wc. Fosse individuelle.

Egalement boxes chevaux, chenil, cours de détente (panneaux rigides), puits, petite serre.
La propriété est clôturée, arborée (autonome en bois pour le chauffage) et en pré sur certaines parties. (possibilités de faire son foin).

Visite virtuelle disponible sur demande.
Afin d'être totalement isolée des voisins possibilité d'acquérir un ensemble supplémentaire (2 maisons avec 5000m² de terrain).
Idéal pour toute personne avec un projet agricole ( élevage pension chiens, chevaux, création de gîtes, agro-tourisme, ...)



Prix de vente : 274 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MARTIN, Tél. : 07 82 83 13 06, E-mail : sonia.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 483 256 145

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
329kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2110€ / an
Maximum : 2910€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sonia Martin – Buzancais – 36500 – Conseiller SAFTI

Sonia Martin

Buzançais (36500)

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