Maison à vendre à SAINT-HILAIRE-DU-MAINE de 165m²  149 000 €

Saint-Hilaire-Du-Maine - 53380

Réf 782428

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 165 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
9 455m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 165 m²

Maison en pierre, 165m²

Dans un hameau de la commune de Saint Hilaire du Maine, situé à 10mn d’Ernée, 20mn de Laval et 25mn de Vitré, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 165m² et ses nombreuses dépendances, sur un magnifique terrain arboré d’environ 9000m².
Elle se compose, au RDC, d’une buanderie, d’une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. L’étage, dont l’aménagement peut être repensé, se compose pour l’instant, d’une grande chambre et de deux petites pièces.

Face à la maison se trouve une très belle longère d’environ 156m² au sol. Elle dispose également d'un étage et peut tout à fait être aménagée, le certificat d'urbanisme est positif.
Accolés à la longère, se trouvent des bâtiments agricoles qui peuvent être conservés ou démontés.
Un grand hangar et un garage vous permettront également de stocker du matériel et de garer vos véhicules.
Le + : Vous avez la possibilité d’acquérir 1.5 hectare supplémentaire et un puits.

Cette maison et sa longère disposent d’un fort potentiel et pourront permettre de réaliser de nombreux projets, n’hésitez pas, contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FONTAINE, Tél. : 0748156584, E-mail : audrey.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 920 444 387

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
326kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1880€ / an
Maximum : 2650€ / an

Ce bien vous est proposé par

Audrey Fontaine – La Chapelle-Erbree – 35500 – Conseiller SAFTI

Audrey Fontaine

La Chapelle-Erbree (35500)

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