Maison à vendre à RIOM de 145m²  405 000 €

Riom - 63200

Réf 777877

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
699m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 145 m²

A voir trés vite ! Maison contemporaine sur une parcelle de 700m2 , aucun travaux !

Située sur la commune d'Ennezat.
Je vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2008 construite avec des matériaux de qualité et aux finitions soignées , 145m2 habitable avec en supplément une véranda de 20m2.
Elle se compose ainsi : rez de chaussée : 1 entrée avec dressing , 1 grand séjour avec une superbe cuisine de qualité de 55m2 avec un double accès à la véranda , 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau , 1 wc avec lave main , un garage isolé et carrelé avec porte motorisée comprenant 1 buanderie et 1 cuisine d'été viennent compléter ce rez de chaussée .
A l'étage : 3 chambres ( 2 ch de 15m2 ,1 ch de 12m2) , 1 très belle salle de bain avec wc.
Vous profiterez à l'arrière de la maison d'un splendide jardin exposé sud et sans vis à vis , avec terrasse , piscine hors sol 25m3 et 1 abri de jardin isolé avec 1 fenêtre de 16m2 avec électricité .
Menuiseries en PVC double vitrage , stores électriques avec centralisation , pompe à chaleur air/air , alarme.
Écoles et commerces à proximité , à 10 min de Riom , 20 min de Clermont Ferrand.
Taxe Foncière:1349 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Le point fort de cette maisonthumbsup

Au calme , lumineuse ,spacieuse

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
132kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Virginie Richard – Riom – 63200 – Conseiller SAFTI

Virginie Richard

Riom (63200)

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