Maison à vendre à NEUSSARGUES-MOISSAC de 82m²  76 000 €

Neussargues-Moissac - 15170

Réf 756732

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
82m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
1 979m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²

MAISONETTE " SNCF " AVEC AGRANDISSEMENT

Située sur la commune de Neussargues, à 10mn de Murat, 20 de Massiac et Saint-Flour, 1 H 20 de Clermont-Ferrand, cette maison "SNCF " possède un bâti de qualité.
Elle présente au rez de chaussée, une petite véranda qui débouche sur la cuisine, le salon, une chambre,la salle de bain, WC séparés et l'escalier qui permet d'accéder à l'étage composé de deux chambres.
Attenant à la maison se trouve un local chaudière et cuve à fioul, complétés sur le terrain d'un local en dur ainsi qu'un abri de jardin et le puits.
La route arrive au garage et une parcelle de terrain (anciennement jardin), l'accès à la maison n'est possible qu'en traversant la voie ferrée à pied. CETTE LIGNE DE" CHEMIN DE FER" EST TOUJOURS EN ACTIVITE
Sur son terrain d'une superficie totale de 1970 m2, ce bien habitable immédiatement est à rafraîchir, Dans ce cadre paisible pour amoureux de la nature, il est à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Le point fort de cette maisonthumbsup

MAISON EN PIERRE DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE LUMINEUSE AVEC CAVE VOUTEE POUR "AMOUREUX DE LA NATURE"

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
673kWh/m².an128*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2022) :

Minimum : 4003€ / an
Maximum : 5415€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Chancel – Cayrols – 15290 – Conseiller SAFTI

Laurent Chancel

Cayrols (15290)

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