Maison à vendre à GERARDMER de 240m²  479 000 €

Gerardmer - 88400

Réf 782640

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 240 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
240m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
1 316m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 240 m²

ferme gîte rénovée 10 min. de Gérardmer - rapport locatif immédiat - toutes commodités sur place - grands espaces

Ferme vosgienne rénovée "prête à habiter" pour ma (grande) famille ou investissement locatif (2 appartements gîte à louer. Revenu immédiat), lumineuse, avec beaux volumes & espaces à vivre dedans comme dehors, possibilité de vie plain-pied, espace bien-être (sauna), peu énergivore et confort moderne (terrasse, balcon, douches italiennes, cuisine design, alarme, terrain de pétanque, jardin potager et arboré, aspiration centralisée, dressing, garages...). Ferme scindée en 3 appartements distincts de 80, 78 et 95 m² environ pouvant respectivement accueillir 5, 7 et 5 personnes, dont 2 appartements "reliables" et 3 entrées indépendantes. Bon DPE (C pour 1 appartement, D pour les 2 autres); chauffage mixte gaz/poêle à bois/clim réversible. Toit et façade rénovés. Fort potentiel locatif. Côté technique tout est "nickel", il n'y a plus qu'à visiter et laisser le charme opérer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714

Le point fort de cette maisonthumbsup

aucun travaux - calme - nature/montagne - superbe rénovation - prestations haut de gamme

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
188kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2230€ / an

Charges estimées : 4 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Lutin-Delzers – Gerardmer – 88400 – Conseiller SAFTI

Corinne Lutin-Delzers

Gérardmer (88400)

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