Maison - 6 pièces - 140m²

261 450 €

Fougeres - 35300

Réf 731566

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
140m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Le calme et le charme de la campagne aux portes de Fougères...

Venez découvrir cette charmante maison nichée dans un petit hameau à 5 mn de Fougères et de sa rocade.
Elle vous permettra de bénéficier de la campagne tout en étant proche de la ville et de ses commodités...
D'une surface habitable d'environ 140m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle et lumineuse pièce de vie et d'une grande cuisine semi-ouverte offrant un accès direct sur une jolie terrasse aménagée exposée Sud.
Un wc, une buanderie et une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un cellier permettant d'y aménager une suite parentale... A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres lumineuses (de 11 à 14m²) exposées Sud, dont 2 avec placards et la 3ème avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Deux autres pièces en "enfilade" pouvant servir de chambre d'amis (11.50m²) et l'autre de bureau ou salle de jeux (7.50m²) peuvent aussi constituer une 4ème très belle chambre permanente... Les combles sont accessibles par un escalier escamotable et permettent une belle surface de stockage sur un plancher bois isolé. Cette jolie maison vous propose également un double garage, une terrasse exposée Ouest pour profiter du soleil couchant, le tout sur un terrain clos et arboré de 1045m² piscinable et sans vis-à-vis.
Chaudière Gaz de ville Neuve, Panneaux solaire avec rapport annuel, puits alimentant la maison (wc, machines à laver...) Assainissement Autonome.
Bien très rare sur le marché, à visiter rapidement...




Prix de vente : 261 450 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
141kWh/m².an29*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1370€ / an
Maximum : 1900€ / an

Ce bien vous est proposé par

Hubert Boivin – Mezieres-Sur-Couesnon – 35140 – Conseiller SAFTI

Hubert Boivin

Mézières-Sur-Couesnon (35140)

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