Maison à vendre à DOUé-EN-ANJOU de 174m²  295 000 €

Doué-En-Anjou - 49700

Réf 773561

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 174 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
174m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
2 292m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 174 m²

Grande Maison Familliale début 19 ème. Visite virtuelle disponible.

Dernière Nouveauté sur le Réseau Safti Val de Loire - Ancienne Exploitation Agricole Viticole et Pépinière comprenant plusieurs bâtiments sur un terrain de plusieurs parcelles totalisant plus de 2000 m2 cadastrées entièrement clos. Maison principale 174 m2 habitables avec 8 pièces et des combles aménageables de plus de 80m2. Soit 250 m2 habitables travaux des combles effectués. 3 chambres au 1re étage avec la possibilité de créer plusieurs chambres au Rez de chaussée en modifiant les volumes. 7 cheminées de quoi passer des hivers tranquilles! Les menuiseries ont été rénovées par les propriétaires. Et la Toiture est neuve 2019. Chauffage au fuel. Le jardin propose une très belle surface idéalement exposée et pas moins de 4 Bâtiments (dépendances) il est possible d’aménager une piscine. 2 caves de grandes surface, un abris de jardin à proximité de la maison principale, 3 puits, 2 bassins aquatiques…. 15 minutes de Saumur ( Gare ), 45 minutes de Cholet, 37 minutes d’Angers ( Gare ). La propriété saura par son envergure vous transmettre le caractère authentique et le patrimoine de la region de l’Anjou si caractéristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Le point fort de cette maisonthumbsup

Centre ville - A proximité immédiate des commerces et des écoles. Dépendances.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
409kWh/m².an118*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 5450€ / an
Maximum : 7420€ / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Rochereau – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Xavier Rochereau

Saumur (49400)

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