Maison à vendre à CLERMONT-FERRAND de 211m²  299 000 €

Clermont-Ferrand - 63000

Réf 738018

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 211 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
211m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
261m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 211 m²

Très belle maison de maitre 211M2 , 7 chambres avec jacuzzi.

Vous serez ébloui par cette très grande maison de maitre d'une surface habitable de 211m2 située à Gerzat.
Elle se compose ainsi:
RDC : 1 entrée , 1 cuisine , 1 salon et 1 salle à manger de 50m2 , 2 chambres 12 et 24m2 dont 1 avec 1 dressing et point d'eau , 1 salle d'eau d'appoint attenante à la cuisine , 1 placard sous escalier et 1 wc.
A l'étage: Un grand palier vient desservir 5 très belles chambres ( 14,18,17,13 et 18m2) , 1 dressing , 1 salle de bain et 1 wc séparé.
C'est bien en tout 7 chambres !
Une cave représente toute la surface de la maison ou y est installé une chaudière a granulés de 2016 alimentée directement par 1 silo , vous ferez le remplissage 1 fois par an et vous vous éviterez l'achat de sacs , de plus vous chaufferez de manière économique puisque cela vous coutera environ 1500 euros/an.
Vous disposerez également d'un garage semi fermé avec porte motorisée , de nombreuses places gratuites sont disponibles aux abords de la maison.
Coté extérieur : une terrasse en bois , 1 jardinet et 1 jacuzzi pour 6 personnes viendront complétés ce bien avec une orientation sud.
Située en centre ville , commerces , transports , écoles seront vous faciliter la vie!
Fenêtres pvc double vitrage
Taxe foncière : 1555 euros/an.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.



Prix de vente : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARTIN, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Le point fort de cette maisonthumbsup

Spacieuse , lumineuse , au calme , commodités à proximité.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
207kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2360€ / an
Maximum : 3240€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI

Sandrine Martin

Clermont-Ferrand (63000)

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