Maison à vendre à VEZINS de 90m²  174 500 €

Vezins - 49340

Réf 775671

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
90m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
581m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²

Pavillon indépendant de 90 m2, d'accès plain-pied sur une charmante parcelle paysagère

Au cœur de VEZINS, commune dynamique de l'agglomération du Choletais, à 10 MIN des centres commerciaux et de l'ACCES AUTOROUTE A87, au calme d'une impasse, Fabien Seguin et Éric Macé vous présentent à la vente ce charmant pavillon indépendant d'ACCES PLAIN PIED et équipé pour PERSONNES A MOBILITE REDUITE. D'une surface habitable de 90 m2, cette maison de construction traditionnelle orientée Sud-est / Nord-Ouest, a été édifiée en 1985 sur une parcelle de 581 m2. Une grande entrée dessert un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres (dont une de 22 m2 / troisième possible), une salle de bain, un wc. Un grand garage complète ce plain-pied. L'extérieur soigneusement ENTRETENU est composé d'une charmante parcelle close et PAYSAGERE sans AUCUN VIS A VIS et d'une AGREABLE TERRASSE, protégée du soleil et réalisée en moellons de schiste donnant la possibilité de contourner la maison.
Les accès pour les personnes à mobilité réduite sont possibles du fait de l'accès de plain-pied et de la largeur des portes, notamment.
Aspect techniques : Chauffage électrique, isolation laine de verre soufflée 2021, porte d'entrée ALU 2014, porte de garage 2008, Electricité d'origine mais protection 30 mA, Assainissements aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Le point fort de cette maisonthumbsup

Accès possible pour Personnes à Mobilité Réduite

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
281kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1540€ / an
Maximum : 2120€ / an

Ce bien vous est proposé par

Fabien Seguin – Sevremoine – 49450 – Conseiller SAFTI

Fabien Seguin

Sèvremoine (49450)

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