Maison - 4 pièces - 120m²

136 500 €

Champrond-En-Gatine - 28240

Réf 730823

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
3 374m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison type longère de 120m2, 4pièces 2 chambres sur un terrain de 3330m2

Maison type longère dans un écrin de nature au calme sur la commune de Champrond la Gâtine.
A 1h30 de Paris (sortie Brou), 10 minutes de la Loupe (train liaison Paris/Montparnasse) et ces commerces..
Demeure à fort potentiel pour un projet de maison d’hôte, créer un gîte ou pour votre famille.
Composée d'une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, 1 Salle d'eau , 1 WC, chambre au Rez de chaussée, bureau/dressing avec accès au jardin.
A l’étage des combles aménageables (pièce palière et chambre avec fenêtre et velux déjà créer), vous pourrez finir une autre pièce avec fenêtre déjà installée (placo, isolation et parquet) et vous aurez également la possibilité de faire une 3ème chambre parentale ou une salle de jeux. (déclaration de travaux à été accordée par la mairie)
Radiateurs électriques rayonnants, double vitrage, pignons refais, garage attenant.
Ramassage scolaires mis en place par la commune.
Travaux à prévoir !
Performance énergétique F (estimation des coûts annuels d’énergie entre 3 050 € et 4 170 €/an)
Samedi 2 et dimanche 3/07 journées portes ouvertes.



Prix de vente : 136 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie FALCAO, Tél. : 0777366451, E-mail : annesophie.falcao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 851 700 385

Le point fort du bien

Calme, maison à fort potentiel pour tous vos projets.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
413kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3050€ / an
Maximum : 4170€ / an

Ce bien vous est proposé par

Anne-Sophie Falcao – Meudon – 92190 – Conseiller SAFTI

Anne-Sophie Falcao

Meudon (92190)

2 biens en portefeuille

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