Maison - 8 pièces - 230m²

575 000 €

Cannet - 32400

Réf 579099

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
230m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
15 344m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

AU CŒUR DU GERS RAVISSANTE MAISON CONFORTABLE RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE!

SAFTI FRANCK LACAZE propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison traditionnelle du pays de 1880 rénovée par un architecte en 2012 ou rien n'a été laissé au hasard avec le soin apporté par les propriétaires pour l'entretien et la décoration, ne fera que renforcer votre intérêt pour l'acquérir.
Le ton est donné dès l'entrée quand votre regard est attiré par la très grande baie en galandage de la cuisine donnant une vue traversante et une magnifique clarté avec ses majestueuses baies vitrées orientées sur la piscine.
Érigée sur une grande parcelle de 15344 m2 avec une partie jardin et une prairie idéale pour les passionnés de chevaux.
La maison principale propose 230 m2 habitables distribués sur 2 niveaux. Une dépendance complète les prestations ainsi qu'un double garage.
Au rez-de-chaussée la pièce de vie de100m2 prédomine avec une cuisine ouverte aux lignes élégantes et modernes entièrement neuve et rigoureusement étudiée dans son agencement, salle à manger salon donnant sur les terrasses de part et d'autre. Coté cuisine une de 50m2 avec store et coté piscine 130m2.
Une chambre de 19m2 de deux salles d'eau, un espace lingerie, un wc indépendant et l'accès au garage complètent l'espace au rez-de-chaussée, ainsi que l’accès à la mezzanine au dessus de la cuisine de 20m2.
L'escalier central nous fait découvrir au premier étage 2 grandes chambres, dont une avec une salle d'eau et wc et l'autre avec un dressing. Le palier qui nous accueille s'aménage facilement en espace bureau ou détente.
Un garage de 75 m2 avec deux grandes portes automatiques qui pourrait aussi être dédiés aux loisirs en envisageant sauna, la table de ping-pong et le baby foot etc... Une salle de projection peut y être aisément envisagée aussi!
Une dépendance de 40m2 au sol et autant à l'étage pourra facilement devenir une maison pour des amis ou un gite!
A l'extérieur, l'invitation à la détente est réalisée par la piscine au sel chauffée sur 12 x4.
Une petite serre en verre pour protéger vos plantes et agrumes, ainsi que la présence la présence d'un puits avec l'arrosage automatique pour les haies et les plantes.
Venez découvrir et coup de cœur garanti!



Prix de vente : 575 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014

Le point fort du bien

La qualité de la rénovation et le confort vous séduiront!<br/>VIDEO POSSIBLE SUR DEMANDE!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (120)Diagnostic de Performance Energétique

B (6)Gaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Franck Lacaze – Nogaro – 32110 – Conseiller SAFTI

Franck Lacaze

Nogaro (32110)

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