Maison à vendre à BRENS de 165m²  345 000 €

Brens - 01300

Réf 782536

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 165 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
165m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 165 m²

Belle maison de village en pierres

A découvrir très belle maison individuelle en pierres de 165 m2 (loi carrez 145 m2)
Située à 5 mn de Belley, vous serez séduit par cette magnifique maison individuelle entourée par un beau terrain d'environ 1100 m2 clos sur trois côtés avec portail.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée de 6 m2 dessert une cuisine équipée de 9 m2, un séjour d'environ 28 m2 avec cheminée et un WC.
Un bel escalier en bois vous emmène au 1er étage ou vous découvrirez un salon d'environ 23 m2, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Un deuxième escalier vous permets d'accéder au 2ème étage et découvrir deux chambres dont une de 25 m2.
Vous disposez de belles dépendances, une belle cave d'environ 23 m2, un abri couvert de 50 m2 servant de garage, une terrasse de 55 m2 avec abris de 16 m2.
Une belle piscine traditionnelle avec filtre à sable vient compléter ce bien.
La maison est dotée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau .
Ce bien est situé sur un secteur très calme, très peu de vis à vis, belle exposition Sud, très bon ensoleillement.
Situé à 5 km de Belley, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry.
La Commune dispose d'une école primaire, ramassage scolaire pour collège et lycée
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Le point fort de cette maisonthumbsup

Belle maison de village en pierres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1540€ / an
Maximum : 2160€ / an

Ce bien vous est proposé par

Jean Girel – Belley – 01300 – Conseiller SAFTI

Jean Girel

Belley (01300)

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