Maison à vendre à ISSIGEAC de 200m²  579 000 €

Issigeac - 24560

Réf 784470

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 200 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
200m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
3 663m²
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 200 m²

Vous recherchez le charme ancien de la maison Périgourdine en pierre tout en bénéficiant du confort actuel?<br/>Are you looking for the old charm of a Périgourdine stone house while benefiting from modern comfort?

Vous recherchez le charme ancien de la maison Périgourdine en pierre tout en bénéficiant du confort actuel?
Are you looking for the old charm of a Périgourdine stone house while benefiting from modern comfort?Venez découvrir ce bien très rare de part sa construction (2009) avec des matériaux de haute qualité et soucieux de l’environnement mais également de part son emplacement en périphérie de ce joli village, au calme et en même temps proche de toutes commodités situé à 20 minutes d’Issigeac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d’une surface d’environ 50 m 2 disposant d’un très beau poêle au bois Godin en faïence , d’une cuisine équipée en chêne clair, 3 chambres dont une de 20 m2 avec un grand dressing, une salle de bain comprenant douche à l’italienne et une baignoire, double vasque, un WC et un bidet.
Un cellier et un WC indépendant viennent compléter cette première partie.
A l’étage, une surface de 80 m2, composée actuellement d’une salle de sport, d’une salle d’eau avec WC.

En empruntant une terrasse sur l’extérieur, vous pourrez profitez tout au long de l’année de cette superbe piscine ( 7 X 3,50 m) avec nage à contre courant intégrée dans une construction d’une surface de 75m2 de 2015, équipée également d’une douche à l’italienne, d’un vestiaire avec toilette sèche ainsi que d’ un sauna.
( Intérieur en travertin, châssis double vitrage, traitement au sel automatisé).

Sur l’extérieur, se trouve un double garage fermé indépendant d’une surface de 100m2.
Jardin bio et récupérateur d’eau de pluie de 3000 litres.
Alors n’hésitez plus, venez sans attendre découvrir cette magnifique maison.....Vous serez charmés.

Come and discover this very rare property due to its construction (2009) with high quality materials and environmentally conscious but also due to its location on the outskirts of this pretty village, quiet and at the same time close to all amenities.
On the ground floor, you will find a bright living room with an area of ??approximately 50 m2 with a very beautiful Godin earthenware wood stove, a fitted kitchen in light oak, 3 bedrooms, one of which is 20 m2 with a large dressing room, a bathroom with walk-in shower and a bathtub, double sink, a toilet and a bidet.
A cellar and an independent WC complete this first part.
Upstairs, an area of ??80 m2, currently consisting of a gym, a shower room with WC.
By taking a terrace on the outside, you can enjoy this superb swimming pool with integrated counter-current swimming in a construction of 2015, also equipped with a walk-in shower, a changing room all year round. with dry toilet as well as a sauna, travertine interior, double glazing, automated salt treatment.
On the outside, there is a double independent closed garage with an area of ??100m2.
Organic garden and 3000 liter rainwater collector.
So do not hesitate any longer, come without delay to discover this magnificent house ..... You will be charmed.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (89)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Sabine Coornaert – Issigeac – 24560 – Conseiller SAFTI

Sabine Coornaert

Issigeac (24560)

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