Maison - 7 pièces - 135m²

299 900 €

Ballots - 53350

Réf 732753

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
135m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 750m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Bois individuel

Description

Magnifique longere entièrement rénovée avec vue sur la campagne

A mi chemin entre Craon et La guerche de Bretagne, située au bout d’un chemin à l’abri des regards, je vous propose ce bien d’exception entièrement rénové avec des matériaux nobles, elle est composée d’une grande pièce de vie de 70 m² baigné de lumière, une belle cuisine ouverte avec îlot central, accédez à l’étage et découvrez un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC, sur un magnifique parquet massif en chêne, au sous sol découvrez un espace totalement aménagé et pouvant etre utilisé comme second logement, il comprend une arrière cuisine et buanderie, une cave, un atelier, une salle d’eau, une chambre ou bureau, un grand garage avec porte motorisée. Une terrasse de plus de 100 m² entoure la maison.
A l’extérieur, le terrain de 2800 m² environ entièrement clos et arboré vous séduira par son calme et sa tranquillité, la rivière et son plan d’eau complètent le tout. Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profitez de l’environnement. Ne tardez pas, contactez moi vite pour une visite



Prix de vente : 299 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

Le point fort du bien

Dans un écrin de verdure bordé par la rivière, pour les amoureux de la pierre et de la campagne

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
197kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Fournier – Ballots – 53350 – Conseiller SAFTI

Magali Fournier

Ballots (53350)

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