Maison à vendre à ANGOULEME de 244m²  379 000 €

Angouleme - 16000

Réf 784476

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 244 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
244m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 368m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 244 m²

Superbe charentaise rénovée

A une vingtaine de minutes d'Angoulême et à 7 minutes de la Rochefoucauld, je vous propose cette magnifique maison charentaise de 1870 ,d'environ 244 m2, restaurée avec goût, au calme, sur un terrain arboré de près de 4400 m2.
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine et une vaste pièce à vivre (salle à manger/salon/coin bureau) d'environ 84 m2, pourvue de 2 poêles à bois, de toute beauté. Au premier étage un palier dessert une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC séparés d'environ 40 m2, une salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une d'environ 19 m2.Au deuxième étage une vaste pièce à usage de chambre de 55 m2 laisse la possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin....A noter la présence d'une grange non attenante d'environ 122 m2 idéale pour stocker matériel, véhicules ou camping-car...
Le bien sera disponible à compter du 1er juillet 2023....
Acquéreurs , confrères, amoureuses/amoureux du cachet de la pierre et du bois contactez moi pour visiter ce bien exceptionnel !!!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Le point fort de cette maisonthumbsup

très grande pièce vie

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
270kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3540€ / an
Maximum : 4850€ / an

Ce bien vous est proposé par

Laurent Machat – Champniers – 16430 – Conseiller SAFTI

Laurent Machat

Champniers (16430)

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