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Local Commercial à vendre à CENON de 160m²420 000 € HT

Cenon - 33150

Réf 1332700

Aperçu de ce bien à vendre de 3 pièces et 160 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
160m²
Pièces :
3
Stationnements inclus :
9
Année de construction :
1980

Description de ce bien à vendre de 3 pièces et 160 m²

Local commercial de 160m2 avec stationnements - BAS CENON.

Voici à la vente un local commercial, idéalement situé sur les bas de Cenon à proximité de la Gare. Ce local de 160 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce au à un linéaire de 25m en façade, comprenant un linéaire vitrine de 8 mètres, attirant l'attention des passants et potentiels clients, sur une route avec passage.

Ce local est réparti comme suit : local commercial de 110m2 livré brut de béton, ainsi que deux locaux professionnels attenant, vous permettant de louer facilement à une profession libérale (idéal profession médicale).

Le tout disposant de 9 places de parking, offrant ainsi un confort d'accès pour votre clientèle. Idéal pour diverses activités commerciales, ce local représente une belle opportunité pour dynamiser votre entreprise dans un quartier en pleine expansion. Idéal pour professions médicales ou commerce de destination.

LOCAL COMMERCIAL SITUÉ EN ZFU, AVANTAGES FISCAUX TRÈS INTÉRESSANT.

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Voici à la vente un local commercial, idéalement situé sur les bas de Cenon à proximité de la Gare. Ce local de 160 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce au à un linéaire de 25m en façade, comprenant un linéaire vitrine de 8 mètres, attirant l'attention des passants et potentiels clients, sur une route avec passage.

Ce local est réparti comme suit : local commercial de 110m2 livré brut de béton, ainsi que deux locaux professionnels attenant, vous permettant de louer facilement à une profession libérale (idéal profession médicale).

Le tout disposant de 9 places de parking, offrant ainsi un confort d'accès pour votre clientèle. Idéal pour diverses activités commerciales, ce local représente une belle opportunité pour dynamiser votre entreprise dans un quartier en pleine expansion. Idéal pour professions médicales ou commerce de destination.

LOCAL COMMERCIAL SITUÉ EN ZFU, AVANTAGES FISCAUX TRÈS INTÉRESSANT.

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

Diagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Marie Trouvé – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Marie Trouvé

Bordeaux (33000)

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