Local Commercial à vendre à TOULOUSE de 190m²370 000 € HT

Local professionnel 190 m² – Opportunité rare pour investisseur

À vendre : local commercial de 190 m², idéalement situé dans la Zone d’Activités Thibault, au sein d’une copropriété comprenant 5 cellules de stockage (dont 2 en construction) et 4 lots de bureaux.

Avec un loyer conforme au prix du marché, ce bien offre une rentabilité brute estimée entre 6,5 % (125€/m2/an) et 8 % (155€/m2/an), une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche d’un actif pérenne et rentable.

Atouts du local :
Surface totale de 190 m², modulable selon les besoins du futur locataire (possibilité d’aménagements et ajustements des espaces).
Une grande cellule de stockage ou atelier pour répondre à différents types d’activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Livré avec 2 places de parking privatives, possibilité d’acquérir jusqu’à 10 places supplémentaires (5 000 € la place).
Pour plus d’informations et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi sans attendre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 74 000 € TVA, soit 444 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897