Local Commercial - 3 pièces - 183m²

1 360 000 € HT

Paris 11e Arrondissement - 75011

Réf 681180

Aperçu

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
183m²
Pièces :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description

NATION 75011 Local commercial de 183 m²

A proximité de la Place de la Nation, le réseau SAFTI vous propose à la vente libre un local commercial de 183 m² avec un rez-de-chaussée de 144,58 m² Carrez et un sous-sol de 36,74 m² Carrez. Actuellement, ce local bien équipé dispose d'une surface professionnelle et d'une surface d'habitation. L'activité professionnelle occupe une surface de 112 m² avec 73 m² au rez-de-chaussée avec un WC et un lave mains puis 39 m² au sous-sol avec 2 espaces et une cave voutée. La boutique dispose d'un accès direct sur la rue et d'une vitrine de 4 m linéaire. La partie d'habitation de 71,50 m² avec en plus une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace de vie de 33 m² ouvert sur un espace salle à manger / cuisine d'environ 24 m² sous verrière avec un accès indépendant par la cour, un espace bureau/chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et grande douche ainsi que de nombreux rangements. Chaudière mixte récente. Tableaux électriques aux normes. Local sécurisé et en bon état situé dans un immeuble ancien très bien entretenu. Ravalement des façades récent. A 280 m du métro Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Très bon emplacement avec commerces et transports à proximité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 1 360 000 €
Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 1 312 400 €
Honoraires : 3.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BOULVARD, Tél. : 0610020232, E-mail : pascal.boulvard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 479 893 620

Le point fort du bien

Très bon emplacement avec commerces et transports à proximité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (316)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (42)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Charges estimées : 5 148 € / an

Ce bien vous est proposé par

Pascal Boulvard – Paris 10e Arrondissement – 75010 – Conseiller SAFTI

Pascal Boulvard

Paris 10e Arrondissement (75010)

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