Local Commercial à vendre à MONTMORENCY de 59m²313 000 € HT

Situés dans un secteur prisé de la ville de Montmorency, en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place Levanneur, ces murs commerciaux bénéficient d’une excellente visibilité.

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites.

Le local, un T2 d’une surface totale de 59,54 m², se compose de :

• Une grande salle de 27,7 m², équipée d’un point d’eau
• Une autre grande salle de 31,84 m²
• Un WC à usage strictement privatif
• deux caves dont une voutée


Le locataire, sérieux, est en place depuis plus de 5 ans.

Ce bien, rare et très recherché à Montmorency, représente une opportunité unique.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 315 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057