Local Commercial à vendre à GURUNHUEL de 255m²92 000 € HT
Réf 1402937
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 255 m²
Local Commercial
255m²
8
5 370m²
Fuel individuel
1900
Le point fort de ce bien
Maison en pierre avec: Bar, tabac et station service sur la route Guingamp Callac
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 255 m²
Maison d'habitation ou Investissement intéressant: murs et fonds de commerce - RESTAURANT
Nous vous proposons à la vente cette belle bâtisse.
Que votre projet soit une réhabilitation en maison d'habitation ou une reprise d'une belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m2 à l'étage), tout est envisageable.
Idéalement situé sur la route fréquentée de Guingamp Callac, elle dispose :
Bar - 52 m2, avec la licence IV
Salle 1 - 31 m2
Salle 2 - 40 m2, avec accès PMR vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m2
(Accueille environ 50 convives par service)
Cuisine équipée: 27 m2
+ Espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie.
Le local commercial a une surface de 200 m2 environ.
Le point fort: station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué.
Ventes de gaz bouteille.
A l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et WC.
Un garage privé de 50 m2 et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m2 à rénover, qui servait dans le temps: salle de danse.... Pourquoi pas relancer cette activité?!
Chauffage central: chaudière à fuel.
Assainissement individuel aux normes.
Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur.
Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial.
CA 2022 - 171 019 € HT
CA 2021 - 150 282 € HT
CA 2020 - 194 060 € HT
Le plus grand atout de ce local commercial: terrain de 5370 m2, servant de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 104 € TVA, soit 93 104 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 480 € HT + 0 € TVA, soit 86 480 € TTC
Honoraires d'agence : 5 520 € HT + 1 104 € TVA, soit 6 624 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359
Que votre projet soit une réhabilitation en maison d'habitation ou une reprise d'une belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m2 à l'étage), tout est envisageable.
Idéalement situé sur la route fréquentée de Guingamp Callac, elle dispose :
Bar - 52 m2, avec la licence IV
Salle 1 - 31 m2
Salle 2 - 40 m2, avec accès PMR vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m2
(Accueille environ 50 convives par service)
Cuisine équipée: 27 m2
+ Espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie.
Le local commercial a une surface de 200 m2 environ.
Le point fort: station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué.
Ventes de gaz bouteille.
A l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et WC.
Un garage privé de 50 m2 et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m2 à rénover, qui servait dans le temps: salle de danse.... Pourquoi pas relancer cette activité?!
Chauffage central: chaudière à fuel.
Assainissement individuel aux normes.
Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur.
Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial.
CA 2022 - 171 019 € HT
CA 2021 - 150 282 € HT
CA 2020 - 194 060 € HT
Le plus grand atout de ce local commercial: terrain de 5370 m2, servant de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 104 € TVA, soit 93 104 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 480 € HT + 0 € TVA, soit 86 480 € TTC
Honoraires d'agence : 5 520 € HT + 1 104 € TVA, soit 6 624 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (243)Diagnostic de Performance Energétique
iB (19)Gaz à effet de serre
iCe bien vous est proposé par
Csilla Chimpan
Belle-Isle-En-Terre (22810)
36 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
