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Local Commercial à vendre à DOUVRES-LA-DELIVRANDE de 613m²522 500 € HT

Aperçu de ce bien à vendre de 6 pièces et 613 m²

Type de logement :
Local Commercial
Surface habitable :
613m²
Pièces :
6
Stationnements inclus :
6
Année de construction :
2016

Description de ce bien à vendre de 6 pièces et 613 m²

2 Locaux d'activité d'une surface totale de 600 m2 dont 117 m2 de bureaux

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface de bureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 522 500 € HT + 104 500 € TVA, soit 627 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface de bureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 522 500 € HT + 104 500 € TVA, soit 627 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC (4.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Diagnostic de Performance Energétique

B (40)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique
Diagnostic de Performance Energétique

A (1)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Philippe Perrine – Douvres-La-Delivrande – 14440 – Conseiller SAFTI

Philippe Perrine

Douvres-La-Délivrande (14440)

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