Local Commercial à vendre à CAMBREMER de 110m²90 000 € HT

Possibilité de transformer le bien EN HABITATION - A seulement 20 min de Lisieux et sa gare, 45 min de Caen, dans un village REPUTE POUR SON DYNAMISME et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial d'environ 100 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, d'une EXCELLENTE VISIBILITE, et d'un ACCES FACILE.
Ce local offre un espace commercial POLYVALENT ET FONCTIONNEL.
Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 62 m², un escalier intérieur permettant d'accéder aux 3 RESERVES de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de STOCKAGE SECURISE, de fournitures ou de matériel, et un bureau de 13 m² avec rangements.
OPPORTUNITE RARE DANS CAMBREMER. Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 91 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 000 € HT + 0 € TVA, soit 82 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581