Immeuble - 290m²

625 000 €

Pauillac - 33250

Réf 656259

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
290m²
Terrain :
246m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble de rapport 510 m² sans copropriété

Situé au centre-ville et composé de 5 appartements : 2 T2 en duplex, 3T 3, un local commercial en rez-de-chaussée, cave et 2 garages.
Entièrement refait en 2003 et régulièrement entretenu par des professionnels.
Façade des garages en cours de réfection.
Entièrement loué (loyers toujours honorés - forte demande sur le secteur) et permis de louer à jour.
Avec un rendement locatif annuel de 40 600€ (évolution possible).
Possibilité de réaliser un appartement T2 supplémentaire.
Immeuble en pleine propriété .



Prix de vente : 625 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne DELMAS, Tél. : 0682584375, E-mail : fabienne.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 254 124

Le point fort du bien

Bien entretenu avec rendement locatif évolutif d’environ 6,5 %

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Fabienne Delmas – Pauillac – 33250 – Conseiller SAFTI

Fabienne Delmas

Pauillac (33250)

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