Acheter

Achat Immeuble à Marseille 13E Arrondissement, 13013 - , 300m², 998 000 €

Réf : 342171

Immeuble de rapport

Marseille 13eme arrondissement, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové ((Les cages d'escaliers, les menuiseries, la toiture, la façade, les climatisations, la plomberie, l'électricité ...etc.)
Actuellement composé de 13 studios d'environ 10/12M2, de deux locaux commerciaux accueillant un snack ainsi qu'un restaurant et enfin d'un contrat d'affichage publicitaire à l'année.
Les studios rapportent 4 600€/mois dont 650€ de charges mensuels, le restaurant quant à lui rapporte 1 900€/mois dont 200€ de charges, le snack rapportent 400€/mois et enfin l'affichage publicitaire rapporte 1 500€/an. Les loyers des studios sont payés et versés en partie par la CAF + présence d'une GLI.
Soit un revenu annuel net de 74 100€.
La taxe foncière est de 5 000€ annuel et est supportée à 60% par les commerces. La taxe d'ordure ménagère est supportée par les locataires.
Rentabilité Net/Brut de 7%
Possibilité d'étudier plus amplement le financement de l'opération, Cash flow mensuel environ 2 225€/mois (*étude sur 20ans avec 20% d'apport au taux moyen actuel Hors assurance) soit 26 700€ annuel.
Photos de l'extérieur sur demande écrite.

Prix de vente : 998000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie ARMAND, Tél. : 06 52 48 59 25, E-mail : coralie.armand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 525 423
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 342171
  • Surface : 300m²
  • Surface Terrain : 120m²
  • Nombre d'étages : 1
  • Année de construction : 1945
  • Exclusivité
  • Jardin

Les biens qui pourraient vous intéresser...

  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 380579

    Appartement 3 pièces 75m² - Marseille 8E Arrondissement / 13008

    MARSEILLE 8ème T3 au calme avec extérieurs et stationnements. MARSEILLEVEYRE
    T3 de 74 M2 dans résidence de standing sécurisée (1994) au calme absolu. Cet appartement possède un hall sur grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 40 m2. Deux chambres de 10,70 m2 et 11,50 m2. La salle d'eau récemment refaite offre une belle douche à l’italienne, le toilette est indépendant. Toutes les pièces de ce bien donnent sur un extérieur...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 380590

    Appartement 3 pièces 75m² - Marseille 4E Arrondissement / 13004

    Appartement Type3 - Résidence calme
    Quartier Blancarde, appartement Type3 de 75m2, traversant, exposition Sud situé au 1er étage avec ascenseur, calme sans vis à vis, proche de toutes les commodités Transports et Commerces;Il est composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un dressing...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 379310

    Maison 9 pièces 260m² - La Penne-Sur-Huveaune / 13821

    MAISON T6 de 194m² avec Piscine + T3 de 67m²
    Au cœur de la Penne sur Huveaune, proche des commoditésBelle maison d'architecte de Type 6 sur une parcelle de 1300m² expo Sud avec une grande piscine de 11m.Composée d'un vaste hall, d'un séjour de 40m² avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain.Au rez...
  • Photographie descriptive du bien
    Coup de coeur
    Réf : 379510

    Appartement 3 pièces 66m² - Marseille 10E Arrondissement / 13010

    Appartement T3 avec balcon et parking privatif
    Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, proche des commodités avec parc privatif, jardin pour enfants et terrain de boules.Bel appartement lumineux, traversant d'environ 66m², composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, d'un dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et...