Immeuble - 229m²

1 050 000 €

Mantes-La-Jolie - 78200

Réf 658566

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
229m²
Terrain :
369m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Immeuble de Rapport de 229m2 de surface habitable sur une parcelle de 369m2

La situation géographique est excellente, prés du centre Historique de Mantes la jolie a proximité de la Future Gare RER E, sur un Axe important avec une maison médicalisée en construction en face, parking en zone bleue et parking privé pour les praticiens.
L' immeuble rénové en 2017 est actuellement Loué par 14 praticiens en paramédical
Il est composé de 2 salles d'attentes et de 10 bureaux spacieux et lumineux, ainsi que d'un F3 de 54m2 qui sert exclusivement aux locataires (salle de repos et de cuisine /salle a manger , avec salle de douche wc et buanderie)
Rentabilité Brute 6,63%/an Rentabilité Net 5,68%/an
10 parkings privés dont 2 avec bornes de recharge électrique
Les atouts: L' emplacement, la Faiblesse des charges, la solidité financières des locataires et l' augmentation de la valeur foncière avec l 'arrivée du RER E a l été 2024
charges ( taxe foncière 1200€ pour l 'ensemble), faible Turn Over des locataires (baux étalés entre 2017 et 2021)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MESSAGEOT, Tél. : 06 07 66 16 29, E-mail : marc.messageot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 832 393 508

Le point fort du bien

Forte Rentabilité et Risque Minimum

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (168)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (24)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 5 900 € / an

Ce bien vous est proposé par

Marc Messageot – Magnanville – 78200 – Conseiller SAFTI

Marc Messageot

Magnanville (78200)

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