Immeuble - 210m²

252 000 €

Malansac - 56220

Réf 691091

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
210m²
Terrain :
558m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Immeuble 210 m² sur terrain de 558 m² hyper centre de Malansac

Opportunité ! Idéalement situé dans le bourg de Malansac, petite ville dynamique et agréable offrant de nombreuses prestations, école jusqu'au collège commerce gare et un riche vivier associatifs., venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre sous ardoise de 210 m² environs habitable et 350 m² de surface utile composé de deux locaux commerciaux, un Bar PMU à reprendre ( me contacter pour le prix), un local indépendant de 52 m² à louer et d'un appartement de type T3 avec accès indépendant, possibilité d'en faire un T4, sans oublier les combles aménageables de 74 m² au sol soit 65 m² habitable qui offrirai un logement supplémentaire le tout implanté sur une terrain clos de 558 m2 avec terrasse extérieure (possibilité de rachat du fond de commerce) Chauffage électrique, assainissement TAE. Idéal pour investisseur ou entrepreneur. Exposé sud avec un énorme potentiel d'extension. Venez vite le découvrir et il sera pour vous !



Prix de vente : 252 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Le point fort du bien

Gros potentiel d'extension et rentabilité locative,

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
333kWh/m².an10*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1320€ / an
Maximum : 1830€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yannick Le Pironnec – Questembert – 56230 – Conseiller SAFTI

Yannick Le Pironnec

Questembert (56230)

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