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Achat Immeuble à Le Mans, 72000 - , 350m², 332 000 €

Réf : 411076

Immeuble de rapport de 350 m2 rentabilité 11% brut

A découvrir à 5 minutes de la préfecture, proche des commerces, des écoles et transports en commun, ce superbe immeuble de rapport de 350 m2 entièrement rénové, avec commerce et logements.
Pour la partie commerce vous disposez de 250 m2 offrant un hall d'accueil, des bureaux et une partie réserve. Vous avez la possibilité de modifier l'agencement très simplement selon vos besoins ou même transformer le tout en logement.
Pour les logements, il s’agit de deux appartements T2 entièrement rénovés, composés d'une pièce de vie tout ouverte, offrant un espace salon/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposez par ailleurs d'une belle et grande terrasse pour l'un des appartements.
Pour ce qui est des loyers, les appartements sont loués meublés, celui avec terrasse génère 700 euros/ mois de loyer, le second 650 euros / mois, soit 16200 euros/ an charges comprises (2000 euros de charges)
Pour le commerce, vous pouvez envisager un loyer de 1800 euros soit 21600 euros / an
Au total 37800 euros de loyer par an.
Vous recherchez un immeuble bien situé, rentable et sans gros travaux, ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi au plus vite pour ne pas laisser passer cette belle et rare opportunité !

Prix de vente : 332000 €
Honoraires charge vendeur
Ce bien n'est plus disponible à la vente


Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 411076
  • Surface : 350m²
  • Surface Terrain : 170m²
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin

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