Acheter

Achat Immeuble à Le Mans, 72000 - , 350m²

Réf : 411076
Nous contacter pour le prix
Simulez votre financement

Immeuble de rapport de 350 m2 rentabilité 11% brut

A découvrir à 5 minutes de la préfecture, proche des commerces, des écoles et transports en commun, ce superbe immeuble de rapport de 350 m2 entièrement rénové, avec commerce et logements.
Pour la partie commerce vous disposez de 250 m2 offrant un hall d'accueil, des bureaux et une partie réserve. Vous avez la possibilité de modifier l'agencement très simplement selon vos besoins ou même transformer le tout en logement.
Pour les logements, il s’agit de deux appartements T2 entièrement rénovés, composés d'une pièce de vie tout ouverte, offrant un espace salon/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous disposez par ailleurs d'une belle et grande terrasse pour l'un des appartements.
Pour ce qui est des loyers, les appartements sont loués meublés, celui avec terrasse génère 700 euros/ mois de loyer, le second 650 euros / mois, soit 16200 euros/ an charges comprises (2000 euros de charges)
Pour le commerce, vous pouvez envisager un loyer de 1800 euros soit 21600 euros / an
Au total 37800 euros de loyer par an.
Vous recherchez un immeuble bien situé, rentable et sans gros travaux, ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi au plus vite pour ne pas laisser passer cette belle et rare opportunité !


Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 411076
  • Surface : 350m²
  • Surface Terrain : 170m²
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin

Les biens qui pourraient vous intéresser...

  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 433321

    Appartement 4 pièces 86m² - Le Mans / 72000

    appartement avec une vue exceptionelle
    Ce magnifique appartement au calme dispose d'un emplacement rare et idéal. situé dans prémartine à 10 minutes à pied de la place des jacobins et du centre ville. La résidence est sécurisée et dispose d'un accès pour personne à mobilité réduite. Orienté est-ouest, il est extrêmement lumineux et fonctionnel. Le salon séjour dispose de grande baies...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 431911

    Maison 4 pièces 70m² - Coulans-Sur-Gee / 72550

    A RENOVER - 70 M2 - COULANS SUR GEE/72550
    Dans le bourg de Coulans, à 15 minutes du Mans, proche des commerces et commodités. Surplombant ses dépendances et son jardin de 600 m2, cette maison de 3 chambres est à réagencer pour en faire votre cocon familial. Possibilité d'une pièce unique de 40 m2 au rez de chaussée, ensuite, un escalier vous mènera au coin nuit où il y a 2 chambres sur...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 431910

    Maison 2 pièces 40m² - Coulans-Sur-Gee / 72550

    INVESTISSEMENT LOCATIF - COULANS/GEE - 72550
    A 15 minutes du Mans, dans le village de Coulans sur Gée avec commerces à proximité et jardinet commun.Prévoir travaux pour réhabiliter cette maisonnette en un duplex cosy et pratique.Prix de vente : 14000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail...
  • Photographie descriptive du bien
    Réf : 432040

    Maison 5 pièces 95m² - Le Mans / 72000

    Belle maison coup de coeur avec garage et jardin
    Située au calme à 10 minutes en vélo de la place des jacobins et du centre ville, cette jolie maison est au nord est du Mans. Grand garage carrelé et isolé en 2017 avec une cave. Le jardin au, calme, est orienté sud-ouest ce qui permet de bénéficier du soleil au maximum. La terrasse en bois installé en 2017 est également très appréciable avec sa lumière...