Immeuble - 160m²

85 500 €

La Loupe - 28240

Réf 596438

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
160m²
Étages :
2
Terrain :
157m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Immeuble

Mlle Djoher TEBAA vous propose cet immeuble en centre-ville de la Loupe à rénover, se composant d'un ancien local commercial, d'une arrière boutique, d'un appartement duplex, d'une cave et d'un garage indépendant.

Possibilité de transformer l'ancien local commerciale d'environ 39 m2 en F1/F2 avec entrée indépendante.
Ainsi que l'arrière boutique d'environ 25 m2, en F1 avec entrée indépendante donnant sur coure arrière, bitumée et fermée.

L'appartement duplex se compose quant à lui au premier étage, d'un grand séjour d'environ 26 m2, d'une cuisine et d'une salle de bain. Au deuxième étage se trouvent, 2 chambres et d'une pièce pouvant devenir une troisième chambre. L'accès se fait également par la coure arrière avec une entrée indépendante.

Garage indépendant avec double accès, un sur rue et l'autre sur la coure privé.
Idéal pour investisseur locatif.
Après rénovation et aménagements, le rendement locatif net possible se situe entre 5.3 et 6.3%.



Prix de vente : 85 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493

Le point fort du bien

Gare TER Paris Montparnasse/Le Mans et commerces à pied.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Ce bien vous est proposé par

Djoher Tebaa – Senonches – 28250 – Conseiller SAFTI

Djoher Tebaa

Senonches (28250)

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