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Achat Immeuble à Cormery, 37320 - , 300m², 430 000 €

Réf : 338893


Très bel immeuble ancien idéal pour un investissement locatif, une location de gîtes ou de chambres d’hôtes et/ou résidence principale. 300m2 habitable + 100m2 en sous-sol (caves, boxes), soit 100m2 par pallier. 2 entrées indépendantes .

Très bel immeuble ancien idéal pour un investissement locatif, une location de gîtes ou de chambres d’hôtes et/ou résidence principale. 300m2 habitable + 100m2 en sous-sol (caves, boxes), soit 100m2 par pallier. 2 entrées indépendantes .
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec accès terrasse,
- 1 grande pièce avec fenêtre
- 1 belle pièce comprenant une grande baie vitrée
- 1 salle de bain avec WC
- 1 chambre avec cheminée.
1er étage :
Grand palier , 2 appartements;
_ 1 grand T2 avec cuisine indépendante,
_ 1 autre T2 avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger.
Sols parquet, cuisines aménagées et équipées, salle de bain.
2nd étage :
Belle entrée
- 1 grand T3 de 85 m2 environ pouvant se transformer en 2 appartements.
Au sous-sol :
- 100m2 de caves (3) et de boxes (4).
Autres :
- Bon état général.
- Revenu locatif annuel 36 000€ pour les 4 appartements et le bureau. Rendement minimum de 8,5%
- Parking possible dans la cour, 1 parking abrité,
- Chaudière au fioul. Chaudière fonctionnant très bien et entretenue, bruleurs neufs mais à changer ultérieurement.
- Tout à l’égout,
- Taxe foncière 1500€
- Toiture pas de travaux à prévoir, les gouttières et les descentes ont été refaites.

Prix de vente : 430000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 1913 33
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 338893
  • Surface : 300m²
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1900
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking

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