Immeuble - 1 100m²

1 030 000 €

Carling - 57490

Réf 655152

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
1 100m²
Terrain :
960m²
Stationnements inclus :
40
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Immeuble composé d'env. 30 lots. TAUX de RENTABILITE NET de plus de 9 %

Taux de rendement net : loyers après travaux d'env. 142 000 €/ prix de vente + taxe foncière + assurance + chauffage + travaux + frais de notaire + absence loyers pdt durée des travaux

Situation exceptionnelle à 5 mn à pied du centre-ville et des écoles maternelle et primaire, 5 mn en voiture de la frontière allemande, des entrées d'autoroute et de la plateforme chimique de St Avold, qui dans le cadre de son développement économique et social, créera des centaines d'emplois direct et indirects à Carling.
Parking pour plus de 25 voitures
Cet immeuble de plus de 1100 m2 est composé de 2 bâtiments communicants dont l'un a été complètement rénové en 2003 et le second offre un potentiel énorme.
Le bâtiment rénové comporte :
Sous-sol env. 177 m2 : caves et chaufferie,
Rez de chaussée env. 177 m2 cellule commerciale, cuisine et sanitaires,
1er étage env. 177 m2 : 5 chambres d'hôtel avec salle d'eau + 1 F2 avec cour intérieure (45 m2),
2ème étage env. 177 m2 : F5 d'env. 150 m2 habitables avec terrasse.
Chaudière Viessmann, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets électriques.

Le bâtiment partiellement rénové comporte :
Sous-sol (28 m2): une cave. Rez de chaussée (env. 300 m2) : 1 F2 45 m2 loué + 3 F1 19 m2 loués, pièces. Jardin clôturé sans vis-à-vis.
1er étage (env. 300m2 env.) : 4 F2 entre 40 et 45 m2 à finir + Garage (env. 27 m2). 2ème étage (env. 320 m2) : 9 chambres à finir, pièce de 15 m2 env. + 1 pièce avec fenêtre. 3ème étage (env. 170 m2) : F4 d'env. 170 m2 à finir.
Dalles béton, fenêtres double vitrage châssis bois ou PVC, gaines électriques, écoulements, arrivées d'eau, murs intérieurs présents
Le reste est à découvrir sur place. Plans et photos supplémentaires sur demande.



Prix de vente : 1 030 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Le point fort du bien

Bâtiment rénové en 2003 + bâtiment à énorme potentiel dont 3 F1 et 1 F2 déjà loués + 1 F2 et 1 F5 prêts à être loués

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
215kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2570€ / an
Maximum : 3520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Corinne Weiland – Crehange – 57690 – Conseiller SAFTI

Corinne Weiland

Créhange (57690)

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