Immeuble - 330m²

436 000 €

Boulogne-Sur-Mer - 62200

Réf 513759

Aperçu

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
330m²
Étages :
3
Terrain :
227m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

superbe immeuble de rapport idéalement situé

Immeuble de caractère composé de six lots : à 7 mn à pied de la plage et de Nausicaa, immeuble composé d’un rez-de-chaussée à usage professionnel occupé, de 3 appartements T3 loués (2 x 67 m2 et un duplex de 110 m2 au sol) disposant d’une cave, et de 2 T2 loués (38 et 35 m2 loi Carrez) avec stationnements. -Les 2 appartements T3 de 67 m2 se composent d’un salon/séjour hyper lumineux, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC et proposent une vue sur port remarquable, sans vis-à-vis. Ils sont loués 560 euros + 25 euros de provisions sur charges. - L’appartement duplex du 3ème et dernier étage offre une entrée, des WC séparés, une cuisine spacieuse meublée séparée, salon/séjour vue sur port, 1 chambre et en duplex, une pièce de 40 m2 au sol mansardée. Il est loué 650 euros + 25 euros de provisions sur charges
- Les 2 T2 de 35 et 38 m2 sont situés à l’arrière du bâtiment et donnent sur une impasse. Celui du rez-de-chaussée dispose d’une entrée privative, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une petite chambre et d’une salle d’eau avec WC permettant l’accès à une petite cour – Celui du 1er étage est au calme sans personne au-dessus. Il propose un couloir d’entrée, une pièce de vie avec placards et coin cuisine aménagé, belle chambre et salle d’eau avec WC- En location nue longue durée, ils sont loués 450 et 395 euros. Rapport locatif annuel hors charges en location longue durée : 42 336 euros. Taxe foncière de l’ensemble 4 500 euros hors taxe d’ordures ménagères



Prix de vente : 436 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : guibril.badji@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (260)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

F (56)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Guibril Badji – Boulogne-Sur-Mer – 62200 – Conseiller SAFTI

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