Immeuble composé de deux bâtiments. Bâtiment A donnant en façade sur l'artère principale de la commune composé au RDC d'un local commercial loué, au 1er étage un appartement T3 à rénover avant la remise en location, au 2éme étage un appartement T3 avec balcon loué. Bâtiment B sur cour et jardin privatif à l'immeuble, un appartement en RDC T2 avec terrasse loué, au 1er étage un appartement T2 loué. Rapport annuel locatif 22195 C.C. euros basé sur les loyers en cours et le dernier loyer du T3 vide. A proximité commerces, écoles, crèche, gare, ZI.... commune dynamique à 40 minutes de Saint-Étienne. Travaux à prévoir: à court terme rénovation d'un appartement pour le remise en location. A moyen terme installation de pompes à chaleur préconisée pour améliorer les DPE en C et D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : eric.savinquo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834

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