Immeuble à vendre à ARBOIS de 400m²

53 000 €

À saisir : immeuble de rapport d’environ 300 m² développés sur 5 niveaux, idéalement situé en bordure immédiate de centre-ville, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative.

Configuration actuelle :

Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue

Plusieurs plateaux répartis sur 5 niveaux permettant une reconfiguration optimisée

en plus :Petite maisonnette indépendante en fond ou annexe (potentiel locatif complémentaire ou division patrimoniale)

Cave voûtée offrant cachet et valorisation possible (stockage, espace annexe, lot complémentaire)

Données clés pour investisseurs :

Surface totale : ~400 m²

Immeuble à rénover intégralement (restructuration lourde à prévoir)

Fort potentiel de déficit foncier ou d’optimisation via dispositif fiscal adapté

Possibilité de création de plusieurs lots d’habitation + maintien ou repositionnement du commerce

Secteur à flux piéton élevé : sécurisation du risque locatif commercial

Opportunités :

Stratégie patrimoniale long terme avec rendement optimisable post-travaux

Projet de découpe en lots pour revente à la découpe

Valorisation via montée en gamme ou division locative

Mix usage habitation / commerce particulièrement recherché

Produit destiné à un investisseur averti ou marchand de biens souhaitant exploiter un actif à fort levier de valorisation.

Dossier complet, étude de rentabilité prévisionnelle et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 53 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279