Immeuble à vendre à SAINT-ALBAN de 400m²  980 000 €

Saint-Alban - 31140

Réf 756827

Aperçu de cet immeuble à vendre de 400 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
400m²
Terrain :
889m²
Stationnements inclus :
9
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cet immeuble à vendre de 400 m²

Immeuble de rapport 407m2

A St Alban, à 5min de l'A62, proches de commodités, transports, mairie et école, je vous présente cet immeuble de rapport de 407m2 construit en 1990 sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, une surface de 218.5m2 est divisée en 4 commerces dont un fleuriste en place depuis 15ans, un restaurant, en place depuis 8ans, un salon de tatouage, depuis 4ans avec une clientèle nationale et une pizzéria fleurissante, locataire depuis 1an et demi.
A l'étage, sans ascenseur, 4 appartements, 3 T2 de 45m2 et 1 T3 de 54m2, bénéficient chacun d'une cave de 4m2 et d'une place de parking privative.
Taux d'occupation: 87.5%
Seul l'appartement T3 n'est pas loué pour cause de travaux (Peinture et plomberie neuves)
Revenu annuel actuel: 54238€
Revenu annuel potentiel: 62000€ HT Rapport: 6.33%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Le point fort de cet immeublethumbsup

Forte commercialité du secteur/Ancienneté et qualité des "locataires-commercants"

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (218)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (9)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie Gambara – Fenouillet – 31150 – Conseiller SAFTI

Stéphanie Gambara

Fenouillet (31150)

20 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire

agent_pic_alt
Bien proposé par Stéphanie Gambara
Parcourir son siteicon
E-mail