Immeuble à vendre à SAINT-ALBAN de 400m²  980 000 €

A St Alban, à 5min de l'A62, proches de commodités, transports, mairie et école, je vous présente cet immeuble de rapport de 407m2 construit en 1990 sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, une surface de 218.5m2 est divisée en 4 commerces dont un fleuriste en place depuis 15ans, un restaurant, en place depuis 8ans, un salon de tatouage, depuis 4ans avec une clientèle nationale et une pizzéria fleurissante, locataire depuis 1an et demi.
A l'étage, sans ascenseur, 4 appartements, 3 T2 de 45m2 et 1 T3 de 54m2, bénéficient chacun d'une cave de 4m2 et d'une place de parking privative.
Taux d'occupation: 87.5%
Seul l'appartement T3 n'est pas loué pour cause de travaux (Peinture et plomberie neuves)
Revenu annuel actuel: 54238€
Revenu annuel potentiel: 62000€ HT Rapport: 6.33%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607