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Achat Immeuble à Marseille 13E Arrondissement, 13013 - , 300m², 998 000 €

Réf : 342171

Immeuble de rapport

Marseille 13eme arrondissement, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové ((Les cages d'escaliers, les menuiseries, la toiture, la façade, les climatisations, la plomberie, l'électricité ...etc.)
Actuellement composé de 13 studios d'environ 10/12M2, de deux locaux commerciaux accueillant un snack ainsi qu'un restaurant et enfin d'un contrat d'affichage publicitaire à l'année.
Les studios rapportent 4 600€/mois dont 650€ de charges mensuels, le restaurant quant à lui rapporte 1 900€/mois dont 200€ de charges, le snack rapportent 400€/mois et enfin l'affichage publicitaire rapporte 1 500€/an. Les loyers des studios sont payés et versés en partie par la CAF + présence d'une GLI.
Soit un revenu annuel net de 74 100€.
La taxe foncière est de 5 000€ annuel et est supportée à 60% par les commerces. La taxe d'ordure ménagère est supportée par les locataires.
Rentabilité Net/Brut de 7%
Possibilité d'étudier plus amplement le financement de l'opération, Cash flow mensuel environ 2 225€/mois (*étude sur 20ans avec 20% d'apport au taux moyen actuel Hors assurance) soit 26 700€ annuel.
Photos de l'extérieur sur demande écrite.

Prix de vente : 998000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie ARMAND, Tél. : 06 52 48 59 25, E-mail : coralie.armand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 525 423
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 342171
  • Surface : 300m²
  • Surface Terrain : 120m²
  • Nombre d'étages : 2
  • Année de construction : 1945
  • Exclusivité
  • Jardin

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