Un superbe LOFT de 200 m2 se trouve dans un cadre tranquille et offre une combinaison unique de fonctionnalités et d'espaces . Idéal pour les professionnels, ce hangar de 150 m2, entièrement isolé,( un très grand four voir photo) est agrémenté par un studio supplémentaire de 50 m2 parfaitement habitable. Idéalement située dans un endroit calme, avec peu de circulation, tout en restant proche des commodités locales (4 km de Saint-Aulaye avec pharmacie, boulangerie, tabac). Le studio comprend une entrée, deux pièces, un salon lumineux, une salle d'eau et une kitchenette équipée. Une superficie de 2331 m2, clôturée, comprenant des arbres fruitiers. Un lieu en plein air parfait pour se détendre. Hangar anciennement utilisé comme restaurant-brocante. Le garage attenant au hangar offre une solution de stockage supplémentaire pour votre matériel. Avec son parking clôturé et son portail, vous pouvez garantir la sécurité de vos biens tout en étant accessible aux poids lourds. Une installation d'assainissement individuelle qui respecte les normes en vigueur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 93 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BELTRA, Tél. : 06 41328824, E-mail : patricia.beltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 833 525 793

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