Sur le littoral vendéen, à proximité des Sables d'Olonne, dans un cadre touristique exceptionnel : à seulement 200 mètres d'une magnifique plage de la Côte Lumière, au cœur d'une forêt domaniale, avec toutes les attractions à proximité : port, golf, village de vacances, aquarium, services et commerces, je vous propose à la vente un fonds de commerce comprenant RESTAURANT - CRÊPERIE - LIMONADES - GLACIER. Avec une capacité de 50 places en intérieur et 50 places en terrasse, cet établissement offre un lieu idéal pour savourer la cuisine locale dans une ambiance conviviale. Une salle supplémentaire d'environ 80 mètres carrés, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel pour augmenter le nombre de couverts et ou organiser des événements spéciaux tels que des concerts, des repas de groupe ou des réunions familiales. Les facilités de stationnement en façade et à proximité sont un avantage certain pour la clientèle. Bail commercial à créer, offrant une flexibilité stratégique pour le futur exploitant. Un dossier complet sera disponible sous engagement de confidentialité. Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 262 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 264 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Sur la Cote Atlantique, entre les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, au coeur d'une commune touristique dynamique, je vous propose à la vente ce fonds de commerce : Restaurant, Pizzeria, Saladerie. Capacité d'accueil de 80 couverts dont moitié en intérieur et le reste en terrasse avec une vue magnifique sur l'une des curiosités de la commune. Nombreuses places de parking en façade et ou à proximité Affaire clés en mains sans salarié à reprendre Dossier après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 152 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 154 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (6.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Opportunité Commerciale! Au cœur de la première station balnéaire de la Côte Vendéenne, proche du remblai et sur un axe passant , découvrez un fonds de commerce clés en mains : Bar, LOTO/FDJ, PMU, Snacking, Bar à huîtres. Points forts : * Locaux rénovés récemment avec une très belle déco intérieure. * Capacité d'accueil de 100 places entre 2 salles et deux terrasses. * Aux normes de la profession et PMR. Potentiel de développement :par son positionnement stratégique et ses volumes généreux. Dossier disponible sur engagement de confidentialité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 241 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 243 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Proche des Sables d'Olonne, au cœur d'une commune de près de 10 000 habitants et à quelques pas d'une des plus belles plages de Vendée, je vous propose à la vente un fonds de commerce polyvalent : BAR, TABAC, LOTO, FDJ, PMU, BRASSERIE DU MIDI, et PRESSE RÉGIONALE. Caractéristiques du Commerce : * Emplacement privilégié * Grande capacité d'accueil intérieure et extérieure * Équipe en place * Fermeture hebdomadaire le lundi (sauf en juillet et août) * Congés annuels de 6 semaines en 2 fois * Licence IV, aux normes PMR * Nombreuses places de parking public. Les Plus : * Deux logements libres de toute occupation * Combles aménageables Option d'Achat : possibilité d'acquérir simultanément les murs et le fonds. Un dossier complet est disponible après engagement de confidentialité. Pour obtenir des informations supplémentaires sur cette offre unique, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 726 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 731 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC Honoraires d'agence : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC (4.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

LOCAL COMMERCIAL NEUF Aux Sables d'Olonne, idéalement situé, à proximité de tous commerces et à 100 m du CENTRE LECLERC ET YLIUM, Zone très attractive. Venez découvrir ce local commercial neuf climatisé de 41,25m2 au rez-de-chaussée de notre résidence MAZARINE, comprenant ; une kitchenette aménagée et équipée, un WC, un bureau, une pièce pouvant recevoir vos clients ou bureau supplémentaire.Vous disposerez de 2 places privative(possibilité d’une troisième). Vente en VEFA (frais de notaires réduits). Livraison prévue courant mars 2024. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 271 000 € HT + 2 981 € TVA, soit 273 981 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 256 095 € HT + 0 € TVA, soit 256 095 € TTC Honoraires d'agence : 14 905 € HT + 2 981 € TVA, soit 17 886 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

Sur le littoral atlantique, entre les Sables d'Olonne et la Tranche S/Mer, au cœur d'une station balnéaire, je vous propose à la vente un fonds de commerce: Brasserie, Restaurant, Lounge Bar. Affaire avec des prestations de qualité Grosses capacité d'accueil : 90 couverts en salle et 40 en terrasse. Activité sur une très bonne dynamique. Excellents retours des clients. Equipe en place Ouverture de Pâques à fin novembre avec une fermeture hebdomadaire 1 jr1/2 sauf en juillet et aout =7/7 Établissement aux normes sanitaires et PMR Dossier après engagement de confidentialité Vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 573 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 577 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (5.02 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Sur les quais de la Chaume avec une vue unique sur les bateaux circulant sur le chenal et à proximité de parkings publics, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Restauratant Capacité d'accueil de 80 couverts dont 16 en extérieur et le reste réparti en 2 salles , dont une avec vue panoramique sur le chenal et le port des Sables d'Olonne. L'agencement intérieur est très agréable. Pas de salarié à reprendre. Licence : grand restaurant. L'équipement matériel est satisfaisant et ne nécessite pas de gros renouvellement. Affaire reconnue sur les Sables d'Olonne Cession pour cause de départ en retraite. Dossier professsionnel après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 521 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 525 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Au cœur de la station balnéaire avec ses 23 kms de plage , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Restaurant de type traditionnel & fruits de mer. Idéalement situé avec vue sur les bateaux de pêche amarrés et l'air marin salé, il a une capacité de 150 couverts, répartis sur 2 salles , une pergola et une terrasse d'été. Ouvert à l'année. Avec l'équipe en place l'établissement est fermé : * un jour hebdomadaire toute l'année * 5 semaines en congés annuels ( 7 semaines pour les exploitants) * pendant les fêtes de fin d'année. Affaire clés en mains et aux normes sanitaires et PMR . Activité en progression : CA proche de 900 K€. Rentabilité : EBER >20 % . Dossier professionnel après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 673 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 678 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 600 € HT + 4 720 € TVA, soit 28 320 € TTC (4.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

A moins de 10 mm des Sables d'Olonne , dans une commune très dynamique d'environ 10 000 habitants, au coeur d'une station touristique, je vous propose à la vente un fonds de commerce : BAR - BRASSERIE - CREPERIE - GLACES - COCKTAIL. Affaire en activité d'avril à septembre. Matériel en bon état. Pas de salarié en CDI. En option bail commercial saisonnier d'aril à septembre Dossier sur demande et après engagement de confidentialité N'hésitez pas à m'appeler !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 201 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

9 Commerces à vendre, LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Fonds De Commerce - 236m²

Fonds De Commerce - 168m²

Fonds De Commerce - 110m²

Fonds De Commerce - 218m²

Local Commercial - 2 pièces - 42m²

Fonds De Commerce

Fonds De Commerce - 215m²

Fonds De Commerce - 300m²

Fonds De Commerce - 90m²

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