Situé à Blois, dans un environnement urbain dynamique offrant une proximité appréciable avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ce local professionnel de 71 m² présente un emplacement idéal. Doté d'un petit jardin, ce bureau climatisé offre un cadre propice au travail. De plus, sa desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus à proximité, constitue un atout majeur pour la mobilité des employés et des clients. Ce bien se compose de quatre pièces, dont trois en rez-de-chaussée et une en rez-de-jardin, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement intéressantes. Actuellement utilisé à des fins professionnelles, il bénéficie d'un certificat d'urbanisme en cours d'instruction pour un changement de destination en habitation, en créant une cuisine et une salle d'eau. Avec ses 71 m² modulables, ce lieu allie fonctionnalité et potentiel. Le stationnement gratuit dans les rues environnantes est un atout appréciable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 920 € HT + 1 944 € TVA, soit 108 864 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 97 200 € HT + 0 € TVA, soit 97 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 720 € HT + 1 944 € TVA, soit 11 664 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505

Il se compose de 2 corps de bâtiments. A) Au RDC : magasin de vente avec petit salon de thé, entrée par couloir commun sur la rue du commerce donnant accès à une cour couverte, cave au sous sol. Au 1er étage : 2 chambres, SDB, WC. Au 2eme un T2 avec SDB et WC et au 3eme une réserve, une chambre et un grenier. B)Au RDC : laboratoire et cuisine. Rue très passante et attractive avec différentes enseignes. Loyer mensuel : 1046 euros. Charges mensuelles : 210 euros. Bail commercial : 3/6/9 ans juin 2021. Prix de cession droit au bail/Fonds de commerce : 95 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 0782753842, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919 630 681

Situé à Blois, BAIL COMMERCIAL A CEDER Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville. Dotée d'un riche patrimoine historique, Blois offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques et ses monuments majestueux. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les établissements scolaires se trouvent à proximité, transports en commun facilitant ainsi le quotidien des résidents. Situé dans la rue piétonne principale de Blois, son emplacement est au centre des commerces et du marché hebdomadaire prisé des Blésois qui a lieu le Samedi matin. D'une surface d'exploitation totale de 143m2, ce local commercial dispose de 2 pièces, offrant ainsi un espace d'exposition de 35m2 et d'une réserve de 31m2, 1wc et lave mains, ainsi qu'un appartement de 77m2 situé au 2e étage. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts. Ce fonds de commerce offre un potentiel intéressant pour différents types d'activités hors restauration. Possibilité de reprendre l'activité actuelle de maroquinerie qui dégage un bon CA. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ROUILLON, Tél. : 0640437807, E-mail : muriel.rouillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 899 515 449

Au cœur du Blois historique en pleine centre touristique, avec une terrasse extérieure à tenir, d'une trentaine de couverts, pour ce bâtiment du 15ème siècle. On y apprécie la convivialité, les plats maisons frais et la bonne ambiance de ce restaurant connu des Blésois et apprécié par les touristes. Un autre point fort, celui de son appartement au dessus, qui aujourd'hui est utilisé comme réserve. Il possède un avis favorable quant à la mise en accessibilité des personnes en état de handicape et possède une dérogation à cet effet. UNE BELLE AFFAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Safti vous propose à la vente un beau local (Fond de commerce et Cession de bail, Pas les murs) situé en plein cœur de Blois (rue du commerce). Il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 90m2 de surface de vente. Au 1er et 2ème étage : 150m2 en tout, aménageables en surfaces de vente, si nécessaire. Rue très passante et attractive avec différentes enseignes. Loyer mensuel : 2500 €. Charges mensuelles : 250 €. Dépôt de garantie : 7500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 120 € TVA, soit 57 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 400 € HT + 0 € TVA, soit 50 400 € TTC Honoraires d'agence : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 0782753842, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919 630 681

Idéalement situé en centre-ville de Blois, ce fond de commerce dispose d'un emplacement privilégié. Essentiellement doté d'une clientèle provenant des collèges, lycées et entreprises autour du restaurant, il détient une capacité de 20 couverts à l'intérieur et de 20 couverts supplémentaires en terrasse. De nombreuses places de parking sont autour de l'établissement qui est un plus pour les clients. La superficie commerciale est de 40 m² et d'exploitation de 10 m². Gros potentiel à exploiter pour ce fond de commerce. Actuellement le secteur d'activité est la restauration rapide. Toutes activités sont autorisées. Les équipements reste à disposition du nouveau propriétaire du fond en commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 71 666,67 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin AUGIS, Tél. : 0762039684, E-mail : kevin.augis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 838 914 901

6 Commerces à vendre, BLOIS (41000)

Bureaux - 4 pièces - 71m²

Fonds De Commerce - 171m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 143m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 90m²

Fonds De Commerce - 240m²

Fonds De Commerce - 2 pièces - 50m²

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