Situé à Allonnes (72700), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un centre commercial dynamique. Avec ses 25 places de parking, il offre une accessibilité optimale à une clientèle de passage, idéal pour un café-bar. La ville animée et le flux constant de visiteurs en font un emplacement attractif pour développer une activité commerciale prospère, soutenue par la présence de licences IV, PMU et Jeux de la Française des Jeux. Le local de 131m² se compose d'une salle principale de 77m², avec 25 places assises, créant une atmosphère conviviale. En plus de la salle, on retrouve une cuisine équipée ainsi que deux autres pièces polyvalentes. Ses 4 pièces offrent un espace fonctionnel pour diverses activités commerciales. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un environnement commercial dynamique et offrant de multiples perspectives de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 35 600 € TVA, soit 213 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 169 100 € HT + 33 820 € TVA, soit 202 920 € TTC Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

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