Appartement - 2 pièces - 53m²

241 000 €

Villeurbanne - 69100

Réf 647375

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
53m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T2 de 53 m2 carrez en dernier étage avec balcon

Quartier République, proche de toutes commodités (métro, tram, commerces ...) ce spacieux T2 de 55,78m2 (53,36m² Carrez) avec balcon de 6m2, prend place dans une copropriété de 1975 sécurisée, entretenue avec gardien et disposant d'un espace clos.
Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée disposant de grands placards et desservant un séjour salon/salle à manger et une cuisine indépendante avec buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement distribuant une chambre, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. (le chauffage + l'eau chaude + froide sont inclus dans les charges de copropriété). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Des travaux sont à prévoir.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2121 €).


Prix de vente : 241 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878 172 303

Le point fort du bien

Le quartier, le dernier étage avec balcon, la triple exposition, font de ce T2, un cocon idéal!

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
314kWh/m².an64*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 980€ / an
Maximum : 1400€ / an

Charges estimées : 2 121 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sylvie Angeloni – Dardilly – 69570 – Conseiller SAFTI

Sylvie Angeloni

Dardilly (69570)

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