Appartement - 4 pièces - 92m²

320 000 €

Villeurbanne - 69100

Réf 586969

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
92m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

T4/T5 de 92m2 avec terrasse

A moins de 8min à pied de la place Charpennes, dans une résidence de standing de 2003, venez vite découvrir ce beau duplex (T4/T5) de plus de 90m² et sa terrasse de 5m².
Ce duplex se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placards, d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 30m² exposé EST ouvrant sur la terrasse, d’une belle cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, lave-vaisselle) et d’un WC indépendant.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 18m² avec rangements intégrés et d’une salle d’eau (possibilité de la transformer en salle de bains).
Cet appartement aux nombreux atouts saura vous séduire par : sa localisation, sa luminosité, ses pièces spacieuses, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible, sa rentabilité en cas de location 7,5% …
Le plus : vous bénéficiez d’une cave en sous-sol (garage possible en sus) !
Enfin retrouvez à deux pas : le parc de la Tête d’Or (10min), la place Wilson (5min), la station de métro Charpennes (8min), la ligne de tram T1, écoles, commerces, etc
N'hésitez plus et venez vite visiter en appelant au 06 47 93 15 23 !

Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et des communs.

Idéal investisseur ou famille
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 €).


Prix de vente : 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas PEREZ, Tél. : 06 47 93 15 23, E-mail : thomas.perez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878 014 190

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (99)Diagnostic de Performance Energétique

D (23)Gaz à effet de serre

Charges estimées :2 928 € / an

Ce bien vous est proposé par

Thomas Perez – Villeurbanne – 69100 – Conseiller SAFTI

Thomas Perez

Villeurbanne (69100)

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