Appartement à vendre à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES de 32m²  129 900 €

Villeneuve-Saint-Georges - 94190

Réf 756628

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 32 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
32m²
Étage :
3/3
Pièces :
2
Chambre :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 32 m²

Appartement F2 32m² Villeneuve-Saint-Georges

Au dernier étage d’une copropriété sécurisée de 3 étages, cet appartement de 32m² est lumineux. Il est composé d'une cuisine, d'un salon de 13m² , une chambre de 12m² et salle d'eau avec wc.
Ce lot est également constitué d'une cave de 4m².

Il y a également la possibilité d'acheter les combles pour une modique somme supplémentaire afin d'agrandir l'appartement d'une pièce en plus.

Des travaux sur la propriété sont votés, payés et sur le point de commencer. Cela comprend :
- La toiture qui va être refaite complétement.
- Et les parties communes (escaliers, hall) seront refaites complétement.

Ce qui réduiras de manière significative le coût énergétique de l'appartement.

Chauffage électrique individuel.
Ballon d'eau chaude changé en 2020.

Situé a seulement 5 min du RER D desservant Paris (20 minutes) il est également à proximité des commerces (pharmacie, la poste, épicerie, boucherie, boulangerie, etc…), écoles maternelle et primaire.

Le "Téléval", qui reliera Créteil et Villeneuve-Saint-Georges, fait partie du grand projet de téléphérique urbain qui va augmenter la valeur immobilière du secteur !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 129 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MORILLEAU, Tél. : 0757878333, E-mail : julien.morilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878 136 696

Le point fort de cet appartementthumbsup

Un appartement aux portes de Paris (seulement 20 min avec le RER D) & de toutes les commodités du centre-ville.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
411kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 810€ / an
Maximum : 1140€ / an

Charges estimées : 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Morilleau – Ablon-Sur-Seine – 94480 – Conseiller SAFTI

Julien Morilleau

Ablon-Sur-Seine (94480)

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