Appartement à vendre à LYON de 78m²  219 000 €

Lyon - 69008

Réf 768369

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
78m²
Étage :
RDC/5
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 78 m²

VENISSIEUX PARILLY - Ideal pour les Familles ou Colocations - Grand Appartement T4 de 78 M2 et sa loggia fermée

Découvrez ce grand T4 traversant de 78 M2 (avec sa Loggia fermée de 5 M2 ) à coté du Boulevard PINEL LYON 8
La copropriété est sécurisée ,verdoyante et trés bien entretenue par un gardien résidant sur place,
l'appartement est situé au rez de chaussée ,au calme à l'intérieur de la copropriété
Il peut etre facilement aménagé en logement PMR
Désignation : une entrée avec placard - un séjour - une cuisine équipée et meublée donnant sur la loggia
(possibilité de creer un trés bel espace de vie de 40 M2 )
.Le coin nuit comporte trois chambres, un dressing,une buanderie et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Parking libre dans la copropriété sécurisée

Idéal pour les amoureux des grands espaces verst - Vous êtes à 5 minutes à pied du PARC de PARILLY
Transports en commun : Métro D - Tramway T6 à 8 minutes à pied - Bus à C 25- C26 C-C79 à coté
Vous êtes proche à des accès routiers , services et commerces.

- Investisseurs : Hors du cadre de l'encadrement des loyers du Grand Lyon
C'est une exclusivité proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 853 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Le point fort de cet appartementthumbsup

Proche Station Metro D - Tramway T6 MERMOZ-PINEL

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
293kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1430€ / an
Maximum : 1990€ / an

Charges estimées : 2 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Raguenault – Lyon 8e Arrondissement – 69008 – Conseiller SAFTI

Alain Raguenault

Lyon 8e Arrondissement (69008)

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